Сдача в аренду недвижимости может обеспечить получение неплохой прибыли. Это направление бизнеса стремительно развивается в странах Европейского Союза, в том числе и в Германии. Как правило, люди там предпочитают арендовать, а не покупать жилье.
Доходная недвижимость в Баварии и других регионах этой страны представлена домами, квартирами, приобретаемыми с целью сдачи в аренду. Целесообразно приобретать несколько объектов, чтобы обеспечить стабильный доход.
Инвестиционная деятельность в этот вид недвижимости заключается не только в правильном оформлении сделок, а также в последующем обслуживании собственности, налаживании отношений с арендаторами. Как купить доходный дом в Германии и чем руководствоваться при выборе нужного объекта? Перед оформлением такого вида сделок следует учесть некоторые нюансы.
Сотрудничество с агентством – гарант успеха
Поиск квартиры или дома без риелтора – задача не из легких. К тому же, в европейских странах такого типа сделки не совершаются без помощи квалифицированных специалистов. Каждый владелец собственного жилья, желая его продать, обращается к посреднику. Именно поэтому первым шагом покупателя является заключение договора о предоставлении услуг надежным немецким агентством недвижимости.
Оформление сделки, как правило, связано с получением официальных документов и других бумаг, поэтому в процессе обсуждения всех нюансов предстоят некоторые траты на перелеты в Германию. Чеки, билеты лучше сохранить – существуют дополнительные возможности снижения высокого процента налоговой ставки, и этой возможностью следует воспользоваться.
Агентства предоставляют комплексные услуги, заключающиеся не только в поиске дома, но и в дальнейшем управлении им. Опытные сотрудники решат все возникающие вопросы, включая поиск арендаторов, заключение с ними договоров, а также другие проблемы в процессе эксплуатации недвижимости. Для иностранных инвесторов осуществление этого вида деятельности может быть связано с излишними затратами, поэтому надежные агентства возьмут на себя все хлопоты.
Финансовая поддержка
Приобретение недвижимости требует немалых финансовых вложений, которые можно получить, оформив ипотечный кредит в немецких банках. Эти организации охотно сотрудничают с иностранными гражданами, а процентные ставки для клиентов здесь довольно выгодные.
Агентство оказывает помощь в выборе подходящего пакета банковских услуг для клиента, соберет необходимые для оформления документы. Высокая ликвидность покупаемого объекта гарантирует получение необходимой суммы, поэтому препятствий не должно возникнуть.
Деятельность по обслуживанию дома основана на выплате налогов и других затрат, о которых обычному покупателю неизвестно. Помощь грамотного специалиста сэкономит не только время клиента, а и его финансы.
