Не так давно в Украине была разрешена продажа и приобретение земельных участков. Такие нововведения на законодательном уровне привели к созданию и развитию нового рынка, а также к росту стоимости земли. Но, подобные изменения законодательства имеют не только положительные стороны, но и отрицательные.
Что касается положительных аспектов разрешения на продажу земельных участков, стоит отметить, что постоянное перераспределение земли позволяет более эффективно ее использовать, а также является хорошей возможностью для привлечения капиталов и инвесторов. Но, несовершенство нашего законодательства приводит к целому ряду проблем, среди которых можно отметить нечеткое пояснение того, какую именно землю можно продавать. Кроме того, законодательство позволяет переквалифицировать назначение земельного участка, что позволит совершать с ним различные операции купли-продажи.
Приобретая землю, каждый покупатель и продавец должны большое внимание уделить договору, который определяет целевое назначение участка, его стоимость и наличию всех документов на данный участок, даже если осуществляется продажа участков в подмосковье. Многие сталкиваются с тем, что продавцы, не владея участком, стараются его продать, поэтому необходимо убедиться о наличии Государственного акта, подтверждающего право собственности на землю. Кроме того, необходимо большое внимание уделить отсутствию задолженности по оплате данной земли у продавца и убедиться, что земля не находится в качестве залогового имущества.
Приобретение земли на сегодняшний день достаточно выгоднее вложение финансовых средств, поскольку цена на нее будет только расти, но прежде чем приобретать участок, необходимо удостовериться, что все риски, которые могут быть связаны с его приобретением, сведены к минимуму.
